Rozwarte nożyce zdolności kredytowej

Z najnowszego raportu Polski Rynek Nieruchomości Lipiec 2013 autorstwa Szybko.pl, Metrohouse i Expandera wynika ponadto, że zdolność kredytowa zamożnych Polaków rośnie, a tych z niższym dochodem spada.

Według raportu na rynku nieruchomości panuje wakacyjny letarg. Ceny ofertowe w czerwcu nie uległy znacznym zmianom i w większości lokalizacji utrzymują się na poziomie z zeszłego miesiąca. Obecna sytuacja wydaje się bardzo dobrym momentem na rozpoczęcie poszukiwań i zakup nieruchomości: stabilne ceny przy dużej podaży, możliwość trafienia na okazyjne oferty. Przy aktualnych cenach na rynku nieruchomości wszędzie poza Warszawą można znaleźć mieszkanie za 100 tys. zł. Najtaniej jest w Łodzi, gdzie 18 metrowa kawalerka na Polesiu została wystawiona na sprzedaż za 55 tys.

Sytuacja na poszczególnych rynkach zmienia się dynamicznie. Trudno jest mówić o jednolitym trendzie w zakresie cen transakcyjnych. W Gdańsku i Gdyni obecne ceny są nieznacznie wyższe od danych z transakcji sprzed 12. miesięcy. W Gdańsku zatarła się różnica pomiędzy średnimi cenami ofertowymi i transakcyjnymi. Obecnie wynosi ona jedynie 3 zł. Analizując transakcje z całego półrocza w dwudziestu wybranych miastach największe mieszkania sprzedawane są w Gdyni (56,2 mkw.) i Bydgoszczy (55,8 mkw.), a najmniejsze metraże w Elblągu (47,4 mkw.) i Lublinie (48,7 mkw.).