Na dobry początek roku

Z najnowszych danych międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield wynika, że w ujęciu rocznym wolumen obrotów wzrósł w stosunku do poprzedniego roku o 4,4 proc. do 136,7 mld euro. Jednak w porównaniu z czwartym kwartałem 2012 r. wartość transakcji zmniejszyła się o 24,8 proc., ale z reguły obroty w pierwszych miesiącach roku są niższe niż pod koniec roku - średnio o 25 proc. w ostatnich pięciu latach. Wzrostowi aktywności inwestycyjnej sprzyja większa dostępność finansowania dłużnego i kapitałowego. Jednak wskutek ograniczonej podaży najlepszych aktywów oraz rosnących cen wielu inwestorów zaczyna poszukiwać okazji inwestycyjnych na innych rynkach i wśród innych produktów inwestycyjnych.

Jan Willem Bastijn, dyrektor działu rynków kapitałowych w regionie EMEA w firmie Cushman & Wakefield, powiedział: - Obecny kwartał będzie kluczowy dla aktywności na rynku inwestycyjnym w okresie letnim, a także dla wyników za cały rok. Przy dużej dostępności kapitału niespekulacyjnego i rosnącym zainteresowaniu inwestorów oportunistycznych można oczekiwać, że wartość transakcji na rynku inwestycji w nieruchomości wzrośnie w porównaniu z 2012 r. o 4 proc. do 136 mld euro.

„Wielka trójka” (Wielka Brytania, Niemcy i Francja) nadal cieszy się największym zainteresowaniem inwestorów i odnotowała wzrost obrotów w porównaniu z pierwszym kwartałem 2012 r. o 32 proc. oraz udziału w rynku z 57 do 64 proc.

Z blisko 50 proc. udziałem w transakcjach Polska jest liderem na rynku inwestycyjnym w Europie Środkowej. Największym zainteresowaniem inwestorów w Polsce cieszy się nadal sektor biurowy, który stanowił 65 proc. wartości wszystkich transakcji w pierwszym kwartale 2013 r. Nie słabnie również dynamika sektora magazynowego, na który przypadło 24 proc. wolumenu. Mniejszą aktywność odnotowano w sektorze handlowym (10 proc. udziału w ogólnym wolumenie).

{jumi [*9]}