Więcej transakcji w Europie Środkowej

Według danych firmy Cushman & Wakefield było to znacznie więcej niż w poprzednim kwartale (630 mln euro). Od początku roku zainwestowano w Europie Środkowej ok. 3,25 mld euro w porównaniu z 1,91 mld euro w tym samym okresie ub.r. Wzrosła zarówno liczba, jak i średnia wielkość transakcji: w pierwszych trzech kwartałach 2013 r. zawarto 78 transakcji, a w analogicznym okresie ubiegłego roku – tylko 49.

W porównaniu z drugim kwartałem 2013 r. wartość transakcji inwestycyjnych w Polsce wzrosła ponad dwukrotnie z 454 mln euro do 943 mln euro w trzecim kwartale. W Czechach wolumen obrotów również wzrósł w trzecim kwartale do poziomu 344 mln euro, głównie za sprawą nabycia obiektu The Park przez Starwood. Dla porównania w drugim i pierwszym kwartale bieżącego roku na rynku czeskim zainwestowano odpowiednio 80 mln euro i 245 mln euro. Natomiast na Słowacji wartość transakcji inwestycyjnych w trzecim kwartale wyniosła ok. 90 mln euro, czyli mniej więcej tyle samo, co w poprzednim kwartale.  

W przeciwieństwie do poprzednich pięciu kwartałów największym zainteresowaniem inwestorów w Europie Środkowej cieszył się sektor nieruchomości handlowych, na który przypadło 52% łącznego wolumenu transakcji inwestycyjnych. Natomiast udział w rynku inwestycyjnym sektora biurowego i logistycznego wyniósł odpowiednio 38% i 8%. Wysoki poziom obrotów w sektorze handlowym wynika raczej ze sfinalizowania kilku dużych transakcji w trzecim kwartale, tj. sprzedaży Silesia City Center (412 mln euro) i Galerii Dominikańskiej (151,7 mln euro), niż ze zmiany preferencji wśród inwestorów z nieruchomości biurowych na handlowe.

Charles Taylor, Partner Zarządzający w firmie Cushman & Wakefield w Polsce, powiedział: - Perspektywy dla Polski są nadal bardzo optymistyczne dla wszystkich kategorii aktywów ze względu na coraz lepsze prognozy rozwoju gospodarczego, podaż aktywów wysokiej jakości oraz nowych inwestorów dysponujących odpowiednim kapitałem i zainteresowanych wejściem na polski rynek. Warszawa jest w dalszym ciągu preferowaną lokalizacją przez inwestorów typu core, ale wzrasta również zainteresowanie miastami regionalnymi wśród podmiotów poszukujących wyższej rentowności.