Raporty 2 min lektury executive

Pożyczymy więcej z wkładem własnym

Pożyczymy więcej z wkładem własnym
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: W listopadzie obniżyły się możliwości zakupowe Polaków na rynku nieruchomości. Głównym powodem takiej sytuacji były wyższe ceny transakcyjne i mniejsza zdolność kredytowa...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Raporty). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.

www.sxc.hu

W listopadzie obniżyły się możliwości zakupowe Polaków na rynku nieruchomości. Głównym powodem takiej sytuacji były wyższe ceny transakcyjne i mniejsza zdolność kredytowa modelowej rodziny.

Nowy Rok powinien jednak w tym względzie przynieść poprawę: nowelizacja rekomendacji S podniesie zdolność kredytową modelowej rodziny o ok. 10% - wynika z szacunków Lion’s Bank. Ceną ze tę zmianę będzie jednak wymóg posiadania 5-proc. wkładu własnego.

 

Obliczany przez LB indeks możliwości zakupowych Polaków na rynku nieruchomości spadł w listopadzie do 141,4 pkt. z historycznie najwyższego poziomu październikowego (147,9 pkt.). Rok temu indeks był na poziomie 139,7 pkt. Teoretycznie oznacza to, że jeśli rodzina składająca się z trzech osób mogłaby w listopadzie ub.r. pozwolić sobie na zakup 139,7 mkw. mieszkania, to w październiku br. byłoby to 147,9 mkw., a listopadzie 141,4 mkw. Jeśli natomiast za nieruchomość bazową przyjąć lokal o powierzchni 50 mkw., to dziś możliwości zakupowe wyniosłyby 50,6 mkw., a miesiąc temu 52,9 mkw.

Wyraźniej widać zmianę w możliwościach zakupowych jeśli weźmiemy pod uwagę dłuższe okresy. I tak na przykład od grudnia 2008 r., kiedy indeks przyjął najniższą wartość, doszło do zmiany wyniku z poziomu 80,1 pkt do 141,4 pkt., czyli o 76,5%. Teoretycznie oznacza to, że jeśli rodzina składająca się z trzech osób mogła kupić mieszkanie o powierzchni 50 mkw., to dziś możliwości zakupowe wyniosłyby aż 88,3 mkw.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.