Inwestycje 2 min lektury executive

Sprzedali hotel z gościem

Sprzedali hotel z gościem
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Kilkudziesięciu klientów, którzy postanowili powierzyć swoje oszczędności developerowi, może stracić pieniądze. Okazuje się, że zakupione przez nich lokale są obciążone roszczeniami osób...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Inwestycje). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.

Kilkudziesięciu klientów, którzy postanowili powierzyć swoje oszczędności developerowi, może stracić pieniądze. Okazuje się, że zakupione przez nich lokale są obciążone roszczeniami osób trzecich. Pikanterii sprawie nadaje fakt, że pośrednikiem w zakupie była jedna z największych firm na rynku nieruchomości - Home Broker Nieruchomości SA.

Inwestycja o charakterze condohotel, czyli dewelopersko-hotelarska, została zrealizowana w Mikołajkach przez spółkę Mikołajki Marina Resort. Lokale w budynku zostały sprzedane klientom, a następnie zgodnie z umową zostały przekazane pod zarząd w systemie condohotel.

System polega na tym, że właściciel lokalu czerpie korzyści z wynajmowania go turystom. Taka forma inwestowania oszczędności jest coraz bardziej popularna w Polsce. Trudno się dziwić, bo firmy, które oferują inwestycyjny zakup części hotelu gwarantują zyski od 6 do 10 proc., czyli nawet trzykrotnie większe niż standardowa lokata. Taki zysk jest możliwy, o ile developer jest uczciwy wobec klientów. W przypadku Mikołajki Marina Resort klienci po podpisaniu umowy zakupu lokalu i wpłaceniu wszystkich środków na konto inwestora, zostali poinformowani przez notariusza, że ich przyszły lokal jest obciążony roszczeniami podmiotów trzecich. Ich czujność uśpił pośrednik, który jednocześnie rekomendował zakup, firma Home Broker Nieruchomości SA.
Z relacji klientów wynika, że nie mieli oni podstaw do podejrzeń, a bezpieczeństwo transakcji gwarantowała umowa i prestiż pośrednika. Rzeczywistość okazała się inna. Klienci, pozostawieni sami sobie, razem z obciążoną hipoteką pogodzili się już z utratą części zainwestowanych środków. Tłumaczenia pośrednika i developera nie skłaniają ich jednak do optymizmu.
Redakcja będzie śledzić sprawę.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.