Raporty 2 min lektury executive

Rynek nieruchomości w 2012

Rynek nieruchomości w 2012
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Rynek mieszkaniowy nadal zmierza w kierunku równowagi. Ubiegły rok był raczej korzystny dla wszystkich jego uczestników. Nabywcy mieszkań mogli w 2012 r....
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Raporty). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.

www.sxc.hu

Rynek mieszkaniowy nadal zmierza w kierunku równowagi. Ubiegły rok był raczej korzystny dla wszystkich jego uczestników. Nabywcy mieszkań mogli w 2012 r. wybierać spośród wielu gotowych mieszkań z nieco niższą ceną niż w 2011 r.

Deweloperzy stopniowo wyprzedawali gotowe mieszkania, a jednocześnie rozpoczynali nowe inwestycje, lepiej dostosowane do zmienionych potrzeb nabywców
– informuje ostatni raport Instytutu Ekonomicznego NBP. A sektor bankowy nie udzielał ryzykownych kredytów w walutach obcych oraz rozważniej przyznawał kredyty złotowe – piszą analitycy NBP w opublikowanym „Raporcie o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2012 r.”

W 2012 r. obserwowano niewielkie spadki cen (tak ofertowych jak i transakcyjnych) mieszkań na rynkach pierwotnych oraz wtórnych wszystkich 16 miast, będących stolicami województw. Roczna zmiana stanu należności od gospodarstw domowych z tytułu kredytów mieszkaniowych była najniższa od 2005 r., a wypłaty brutto kredytów nieznacznie spadły w porównaniu do 2011 r. Od początku 2012 r. notowane są coraz większe spadki kredytów mieszkaniowych w walutach obcych.

Analitycy NBP zwracają uwagę, że polityka mieszkaniowa w 2012 r. nadal koncentrowała się wokół wspierania mieszkań własnościowych. Tymczasem polski rynek mieszkaniowy nie ma rozwiniętego prywatnego sektora najmu lokali. Szacuje się go na mniej niż 10 proc. zasobów mieszkaniowych. Rynek mieszkaniowy wymaga całościowej regulacji, jednak często jest poddawany nieodpowiedniej i procyklicznej interwencji. Wskaźniki sytuacji mieszkaniowej w 16 miastach wojewódzkich (liczba mieszkań na 1000 ludności, przeciętna powierzchnia użytkowa mieszkania na osobę i przeciętna liczba osób w mieszkaniu) uległy nieznacznej poprawie w 2012 r., m.in. na skutek nowego budownictwa i pogorszenia się czynników demograficznych.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.