ISBNews 3 min lektury executive

Soho Dev. miało 61,28 mln zł straty netto, 37,03 mln zł straty EBIT w 2017/2018

EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Soho Development odnotowało 61,28 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w r.obr. 2017/2018 (zakończonym 30 września 2018 r.) wobec...
  • Wymiar strategiczny i operacyjny: Soho Development odnotowało 61,28 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w r.obr. 2017/2018 (zakończonym 30 września 2018 r.) wobec 1,05 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie..
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (ISBNews). Szacowany czas zapoznania: 3 min lektury executive.

Soho Development odnotowało 61,28 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w r.obr. 2017/2018 (zakończonym 30 września 2018 r.) wobec 1,05 mln zł zysku rok wcześniej, podała spółka w raporcie.

Strata operacyjna wyniosła 37,03 mln zł wobec 0,78 mln zł zysku rok wcześniej.

Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 155,56 mln zł w 2017/2018 wobec 88,52 mln zł rok wcześniej.

"W okresie sprawozdawczym grupa odnotowała 156 mln zł przychodu ze sprzedaży, co oznacza prawie dwukrotny wzrost w stosunku do okresu porównawczego. Powyższy wzrost był związany z zakończeniem projektu Soho Feniks (Warszawa) i Dobra Forma I (Kraków) oraz przeniesieniem prawa własności lokali o wartości odpowiednio 77,4 oraz 57,6 mln zł" - czytamy w raporcie.

Rentowność na poziomie zysku brutto ze sprzedaży wyniosła 22%. Strata na poziomie wyniku EBIT wyniosła -37 mln zł i wynikała głównie z wykazania księgowej straty związanej ze sprzedażą projektu Soho Factory, w wysokości 14,5 mln zł oraz aktualizacji wartości nieruchomości należących do podmiotów Mińska Development oraz Cracovia Property w łącznej wysokości 28 mln zł. W okresie sprawozdawczym grupa wygenerowała -61 mln zł straty netto, na co wpłynęły pozostałe zdarzenia jednorazowe o charakterze niepieniężnym m.in. związane z likwidacją Progress FIZAN w wysokości 12 mln zł oraz korektą wyceny akcji Próchnik SA w wysokości 12 mln zł, podano także.

Przychody z działalności deweloperskiej w okresie objętym sprawozdaniem wyniosły 151 991 tys. zł netto i stanowiły 98% przychodów grupy. Z tego 135 mln zł netto dotyczyło projektu Dobra Forma I oraz Soho Feniks, a pozostałe przychody związane były z upłynnianiem zapasów dot. projektów zlokalizowanych w Warszawie. Najistotniejszy wpływ na marżę brutto ze sprzedaży miała inwestycja Soho Feniks, która wygenerowała ok. 19 mln zł (rentowność 24,5%). Przychody z najmu powierzchni wyniosły 3 218 tys. zł netto, co stanowiło 2% ogółu przychodów. W tym segmencie odnotowano znaczący spadek przychodów, względem okresu porównawczego z powodu sprzedaży projektu Soho Factory oraz Fabryka PZO, których nieruchomości stanowiły przedmiot najmu, czytamy dalej.

"Sytuacja emitenta pozostaje stabilna. W związku z realizowaną strategią polegającą na skupie akcji własnych ze środków uzyskanych ze sprzedaży aktywów znacząco zmniejszyła się wielkość kapitałów własnych oraz aktywów trwałych. W pozycji zobowiązania krótkoterminowe znajdują się zaliczki od klientów otrzymane z tyt. sprzedaży lokali w wys. 60 mln zł oraz zobowiązana z tyt. emisji obligacji objętych przez SGB Bank. Skonsolidowana wartość księgowa na akcję wyniosła 1,37 zł" - wskazano także w raporcie.

W ujęciu jednostkowym strata netto w 2017/2018 wyniosła 107,09 mln zł wobec 45,17 mln zł zysku rok wcześniej.

Soho Development to spółka notowana na GPW od 1997 roku. Spółka została założona przez ministra przekształceń własnościowych działającego w imieniu Skarbu Państwa w ramach Programu Powszechnej Prywatyzacji (PPP). Obecnie długoterminowa strategia funduszu zakłada koncentrację na działalności deweloperskiej w oparciu o posiadany bank ziemi oraz sprzedaż aktywów niestrategicznych.

Słowa kluczowe: #Soho Development
Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.