Wypowiedź ekspercka 3 min lektury executive

Mieszkania: Własność lepszego i gorszego sortu

Mieszkania: Własność lepszego i gorszego sortu
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: W ramach programu Mieszkanie Plus, wprowadzono możliwość eksmisji na bruk. Lokator państwowego mieszkania musi notarialnie wyrazić na to zgodę. Żadnego tam prawa...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Wypowiedź ekspercka). Szacowany czas zapoznania: 3 min lektury executive.

Wikipedia

W ramach programu Mieszkanie Plus, wprowadzono możliwość eksmisji na bruk. Lokator państwowego mieszkania musi notarialnie wyrazić na to zgodę. Żadnego tam prawa do lokalu socjalnego ani pomieszczenia zastępczego. Nie płacisz 3 miesiące: na bruk, użytkowanie niezgodne z przeznaczeniem: na bruk, podnajem: na bruk. Popieram. Ale nie program Mieszkanie Plus, tylko proponowane zapisy umowy najmu.

Państwo, reprezentowane przez rząd zadbało o swoje prawo własności. Faktycznie, mieszkania mają być budowane na państwowych gruntach, na przykład należących do PKP i stanowić własność państwa, do bliżej nieokreślonego czasu wykupu. Cieszyć może, że państwo szanuje i dba o fundamentalne prawo własności, co prawda patologicznej bo państwowej, ale jednak formalnie własności.

Państwowy właściciel może niepłacącego czynszu najemcę wyrzucić słusznie na bruk. Prywatnemu właścicielowi, wynajmujący mieszkanie za samo skłanianie dzikiego lokatora do opuszczenia lokalu, grozi kara pozbawienia wolności do lat trzech. Sytuacja analogiczna. Ale jak widać, prawo własności państwowej jest też prawem jej swobodnego rozporządzania, zaś rozporządzanie prawem prywatnej własności, może być karalne. Ma to swoją ciekawą historię.

Jeszcze niedawno, dzikiemu lokatorowi, niepłacącego czynszu najmu, mogłeś wymienić zamki, odciąć prąd i ciepłą wodę, wymieniać okna zimą. Po takich „represjach”, niepodlegających w praktyce penalizacji, lokator przeważnie sam się wynosił i nie składał pozwu np. z tytułu uporczywego nękania czy zakłócania miru domowego. A jeśli nie chcesz być chamem, to pozostaje ścieżka prawna.  Po trzech miesiącach pozew do sądu, nakaz eksmisji bezskuteczny bo lokator nie ma się gdzie wynieść, komornik do gmin po lokal socjalny, których brak i tak to trwa latami. Zamiast zarabiać na najmie, opłacasz pobyt oszusta.

Tymczasem, 7 stycznia 2016 zostało wprowadzone nowe przestępstwo.  Genezą, czy inspiracją byli tzw czyściciele. Czyli reprezentanci prawowitych właścicieli, którzy wysiedlali niepłacących lokatorów, z odzyskanych mieszkań, stosując dwuznacznie moralnie praktyki typu: szczury, przeciekający dach itp. Rykoszetem odbiło się to na zwykłych ludziach, chcących zarobić na najmie komercyjnym Teraz, jeśli właściciel działa uporczywie i /lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego, podlega karze do 3 lat więzienia. Nie masz dostępu do swojego mieszkania, czeka cię przeludniona cela.

Widzimy zażarty bój polityczny o kształt wymiaru sprawiedliwości. Proponuję zacząć likwidacji absurdów i realnej ochrony prawa własności. Też państwowej, ale przede wszystkim prywatnej.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.