ISBNews 3 min lektury executive

W Polsce przybyło 0,61 mln m2 magazynów w I kw; w budowie ok. 1 mln m2

EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Zasoby powierzchni magazynowej w Polsce zwiększyły się o ponad 614 tys. m2 w I kwartale 2017 r. i na koniec marca wyniosły...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (ISBNews). Szacowany czas zapoznania: 3 min lektury executive.

Zasoby powierzchni magazynowej w Polsce zwiększyły się o ponad 614 tys. m2 w I kwartale 2017 r. i na koniec marca wyniosły ponad 11,8 mln m2, wynika z raportu Colliers International. W budowie znajduje się ponad 1 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 80% jest już wynajęte.

"W I kwartale tego roku na rynek trafiło aż 38% więcej powierzchni magazynowej niż w analogicznym okresie roku ubiegłego, kiedy to deweloperzy ukończyli budowę 26 inwestycji o łącznej powierzchni 445 tys. m2. Najwięcej nowej powierzchni magazynowej oddano w Poznaniu (127 tys. m2), w Toruniu/Bydgoszczy (103 tys. m2) oraz na Górnym Śląsku (72 tys. m2)" - czytamy w komunikacie.

Deweloperem, który zdecydowanie zdominował rynek pod względem nowej podaży był Panattoni (54,5%). To do niego należą dwie z trzech największych inwestycji ukończonych w I kwartale tego roku - BTS o powierzchni 45 650 m2 dla firmy Kaufland i BTS o powierzchni 38 tys. m2 dla sieci Carrefour. Oba magazyny zlokalizowane są w Bydgoszczy. Trzecią największa inwestycją był projekt Prologis - BTS  o powierzchni 42 170 m2 w ramach Prologis Park Piotrków II dla Agata Meble, podano także.

"Po rekordowym roku 2016 roku, kiedy to wynajęto ponad 3,3 mln m2, optymizmem napawa poziom popytu, który na koniec pierwszego kwartału tego roku wyniósł ponad 1 mln m2. Dla porównania w analogicznym okresie ubiegłego roku było to blisko 680 tys. m2. Wśród najemców dominowały firmy z sektora 3PL (logistyka firm trzecich) i sieci handlowe" - czytamy dalej.

Obecnie w całej Polsce w budowie znajduje się ponad 1 mln m2 nowoczesnej powierzchni magazynowej, z czego około 80% jest już wynajęte. Warto zauważyć, że deweloperzy coraz częściej decydują się na inwestycje częściowo spekulacyjnie. Ponadto, obok dużych umów na projekty BTS na rynku będziemy obserwowali kolejne inwestycje typu BTO (znane również, jako fee development), w których klient zleca deweloperowi budowę magazynu na własność. W związku z rozwojem mniejszych firm z sektora e-commerce może także wzrosnąć zainteresowanie obiektami Small Business Units (SBU), wskazuje także Colliers.

"W 2017 r. przewidujemy dalszy rozwój mniejszych rynków magazynowych takich, jak Toruń/Bydgoszcz, Lublin, Rzeszów, Szczecin. Na ich atrakcyjność wpływają poprawa stanu infrastruktury transportowej, dostępność gruntów inwestycyjnych i pracowników, których zaczyna brakować na najbardziej popularnych rynkach" - skomentował partner w Colliers International, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych Maciej Chmielewski, cytowany w komunikacie.

Słowa kluczowe: #Colliers International
Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.