Nieruchomości 2 min lektury executive

Zasoby biurowe Polski będą większe

Zasoby biurowe Polski będą większe
Park Rozwoju I
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Międzynarodowa firma doradcza podsumowała dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i pozostałych największych miastach Polski na koniec I kw....
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Nieruchomości). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.
fot. parkrozwoju.pl

Międzynarodowa firma doradcza podsumowała dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i pozostałych największych miastach Polski na koniec I kw. 2014 r. Wg danych JLL w Warszawie, w I kw. firmy wynajęły ok. 136 400 mkw., wliczając zarówno nowe kontrakty, jak i przedłużenia dotychczasowych umów.

Aż 37% przypadło na obiekty biurowe na Mokotowie. Zasoby biurowe Polski w 2014 r. urosną o ponad 660 000 mkw., z czego najwięcej przypadnie na Warszawę, a następnie Kraków, Wrocław, Katowice i Trójmiasto. Łącznie w Polsce w budowie jest prawie 1 200 000 mkw. biur.

W Warszawie utrzymuje się wysoka aktywność deweloperów. Aktualnie w budowie pozostaje około 611 000 m2 nowoczesnej powierzchni biurowej. W I kw. 2014 r. na rynek trafiło około 84300 m2 nowej powierzchni m.in. w projektach: Park Rozwoju I (16 000 m2), Gdański Business Center I-B (15 000 m2), Atrium 1 (16 200 m2) i The Park B2 (10 000 m2). W całym 2014 r. na rynek powinno trafić ok. 320 000 m2 nowej powierzchni biurowej, czyli o 7% więcej niż w 2013 r.

JLL szacuje, że ok. 26% powierzchni przewidzianej do oddania w okresie II-IV kw. 2014 zostało już zabezpieczone umowami najmu.

Główne rynki biurowe w Polsce (poza Warszawą)

W I kw. 2014 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w głównych miastach w Polsce zwiększyły się o 60500 m2. 40% nowej podaży przypadło na Trójmiasto (dwa budynki biurowe: Centrum Biurowe Neptun - 15 300 m2 w oraz BPH Office Park C - 8800 m2) a

26% na Wrocław (Green Day - 15500 m2). Inne oddane w I kw. projekty to: A4 Business Park I (8700 m2) w Katowicach oraz Pascal (5350 m2) w Krakowie. W 2014 r. nowa podaż zwiększy się o 22% w porównaniu do całego 2013 r. (342000 m2 vs. 280000 m2).

Warto odnotować, że do końca 2014 r. w Krakowie jak i we Wrocławiu zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej przekroczą poziom 600000 m2. Obecnie w głównych miastach Polski* poza Warszawą w aktywnej budowie pozostaje około 570 000 m2 powierzchni biurowej, z czego 88 000 m2 prawdopodobnie zasili największe rynki biurowe w II kw. 2014r. (44% tej powierzchni jest już wynajęte).

Najwięcej nowej powierzchni biurowej powstaje obecnie w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.