Nieruchomości 2 min lektury executive

Będzie ponad 7 mln mkw. biur

Będzie ponad 7 mln mkw. biur
Miasteczko Orange
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Eksperci czołowej firmy doradczej podsumowali dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i największych miastach Polski na koniec IV kw....
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Nieruchomości). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.
Fot. wikimedia.com

Eksperci czołowej firmy doradczej podsumowali dane i trendy na rynku nieruchomości biurowych w Warszawie i największych miastach Polski na koniec IV kw. 2013 r.

Dyr. Anna Młyniec z Jones Lang LaSalle - autora raportu, komentuje: - 2013 był rekordowym rokiem w segmencie powierzchni biurowych w Warszawie. Popyt brutto w minionych 12 miesiącach zamknął się wartością 633 000 mkw. i był najwyższym w historii stołecznego rynku. 2013 był również wyjątkowy pod kątem nowej podaży. Na rynek trafiło 300 tys. mkw. nowych biur w takich projektach jak m.in. Plac Unii, Konstruktorska Business Center, Miasteczko Orange, T-Mobile Office Park czy Wola Center, co jest najwyższym wynikiem od 2000 r. Szacujemy, że w 2014 r. warszawski rynek wzbogaci się o kolejne 320 000 mkw. powierzchni, z której już ponad 35% zostało zabezpieczone umowami przednajmu.

W 2013 r. warszawski rynek wzbogacił się o 300 tys. mkw., a całkowite stołeczne zasoby biurowe wyniosły na koniec roku 4.113 tys. mkw. W budowie pozostaje dalsze 591 tys. mkw.

W 2013 r. zasoby nowoczesnej powierzchni biurowej w głównych miastach w Polsce zwiększyły się o ok. 280 200 mkw., z czego ok. 75 000 mkw. przypadło na IV kw. Nowych biur w IV kw. przybyło przede wszystkim we Wrocławiu (Aquarius Business House faza II oraz Millenium Tower IV); Krakowie (głównie Bonarka 4 Business bud. D i Nautilius); Trójmieście (Alchemia faza I) i Lublinie (m.in.: Nord Office Park B&C i JPBC Business Center). Innym oddanym w IV kw. projektem jest Euro-Centrum VIII w Katowicach. Warto też odnotować, że Lublin przekroczył poziom 100 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej.

Obecnie w głównych miastach Polski poza Warszawą w aktywnej budowie pozostaje ok. 493 200 mkw. powierzchni biurowej, z czego ok. 340 000 mkw. jest wstępnie planowane na ten rok. Najwięcej biur powstaje w Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Na koniec IV kw. 2013 r. całkowite zasoby biurowe w Polsce wyniosły łącznie ok. 6 800 000 mkw. W tym roku rynek może wzbogacić się łącznie o ponad 600 000 mkw.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.