Prawo 3 min lektury executive

Decyzja rządu o hipotece odwróconej

Usertech1ab Dział: Prawo
Decyzja rządu o hipotece odwróconej
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Rada Ministrów przyjęła założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Spółki, które oferują rentę dożywotnią, będą musiały mieć odpowiedni kapitał zakładowy oraz...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Prawo). Szacowany czas zapoznania: 3 min lektury executive.

www.sxc.hu

Rada Ministrów przyjęła założenia do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Spółki, które oferują rentę dożywotnią, będą musiały mieć odpowiedni kapitał zakładowy oraz licencję od Komisji Nadzoru Finansowego.

Propozycje dotyczące uregulowania renty dożywotniej przygotowało Ministerstwo Gospodarki. Ministerstwo Finansów już wcześniej pracowało nad projektem ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.

- Od dawna zależało nam na tym, by odwrócony kredyt hipoteczny, nad którym pracuje Ministerstwo Finansów oraz renta dożywotnia, która dotychczas funkcjonowała na polskim rynku w oparciu o przepisy kodeksu cywilnego - znalazły się w jednym projekcie ustawy. Uważam, że obie kwestie powinny zostać należycie uregulowane, by zapewnić bezpieczeństwo seniorom – podkreślił Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM SA.

Zgodnie z założeniami do ustawy – rentę dożywotnią będą mogły oferować tylko spółki o kapitale zakładowym mnie mniejszym niż 2 mln euro i odpowiednich kwalifikacjach zawodowych osób reprezentujących (zarządu). Poza tym fundusze hipoteczne będą musiały być pod nadzorem KNF. - Ustawa dotycząca renty dożywotniej jest bardzo potrzebna, zwłaszcza, że rozwiązanie to funkcjonuje na polskim rynku od pięciu lat. Najbardziej kluczowa wydaje mi się propozycja systematycznego i stałego raportowania do KNF. My jesteśmy spółką publiczną notowaną na GPW i systematycznie publikujemy swoje wyniki finansowe, ale pozostałe firmy oferujące rentę dożywotnią nie są tak transparentne i należałoby to zmienić – podkreśla Majkowski.

Jeśli spółka, która oferuje hipotekę odwróconą, upadnie – twórcy założeń do ustawy o rencie dożywotniej proponują odpowiednie rozwiązania. - Proponujemy, by w takiej sytuacji do masy upadłości nie wchodziła suma uzyskana ze sprzedaży mieszkania, które zostało przeniesione w zamian za świadczenie rentowe. Będzie ono dalej służyło osobie starszej – odpowiedział prawnik Jacek Bartmiński na pytanie PAP-u. Co na to rynek? – To dobre rozwiązanie. Warto pamiętać, że umowy zawierane z seniorami, które mają zapisy o poddaniu się przez fundusz egzekucji, czy zapis w księdze wieczystej zapewniający klientowi prawo dożywotniego korzystania z nieruchomości, zapewniają Seniorom większe bezpieczeństwo. Umowy stosowane przez największe fundusze są w tej chwili bezpieczne. Ważne jednak żeby cały rynek zaczął się do nich stosować – mówi Majkowski.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →

Komentarze Praktyków i Doradców Gospodarczych

Wszystkie ekspertyzy w Hubie Opinii →

Powiązane analizy dla zarządów

Więcej w dziale →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.