Nieruchomości 2 min lektury executive

Marketbeat Polska – Jesień 2013

Marketbeat Polska – Jesień 2013
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: W pierwszej połowie tego roku polscy inwestorzy byli najaktywniejsi od początku istnienia rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w naszym kraju, stając się...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Nieruchomości). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.

www.sxc.hu

W pierwszej połowie tego roku polscy inwestorzy byli najaktywniejsi od początku istnienia rynku inwestycji w nieruchomości komercyjne w naszym kraju, stając się trzecią siłą za funduszami z Niemiec i Stanów Zjednoczonych. Rynek inwestycyjny zdominowały nieruchomości biurowe.

Na koniec drugiego kwartału 2013 r. zasoby biurowe stolicy przekroczyły 4 mln mkw. Rynek handlowy czeka z kolei na wielkie otwarcia nowych obiektów w drugiej połowie roku. Sytuacja na rynku nieruchomości magazynowych pozostaje stabilna.

To najważniejsze wnioski najnowszego raportu firmy doradczej Cushman & Wakefield. Raport „Marketbeat Polska – Jesień 2013” podsumowuje pierwszą połowę 2013 r. na polskim rynku nieruchomości biurowych, handlowych i przemysłowo-magazynowych oraz przedstawia prognozy na najbliższą przyszłość.

Wg raportu wartość transakcji inwestycyjnych w pierwszej połowie 2013 r. wyniosła ok. 1,09 mld euro. Procentowy udział poszczególnych sektorów ze względu na wartość transakcji: 60% nieruchomości biurowe, 23% nieruchomości handlowe, 16% nieruchomości przemysłowo-magazynowe. Polskie podmioty, nabywając nieruchomości o łącznej wartości ok. 192 mln euro, zdobyły rekordowy, ponad 17-procentowy udział w rynku.

W zakresie nieruchomości biurowych w stolicy podaż rośnie szybciej, niż popyt, co może skutkować większą presją na czynsze. Ilość nowoczesnej powierzchni biurowej w Warszawie przekroczyła 4 mln mkw. W całej Polsce rośnie liczba pustostanów, z wyjątkiem Krakowa (spadek do poziomu 2,7%). Na rynku nieruchomości handlowych największym obiektem oddanym w I połowie roku była Europa Centralna w Gliwicach (67.000 mkw.). Główna fala podaży nastąpi w drugiej połowie roku (m.in. Galeria Katowicka i Poznań City Center). Dynamicznie rozwija się przy tym sektor parków handlowych i sieci dyskontowych.

W zakresie nieruchomości magazynowych w pierwszej połowie roku oddano do użytku ok. 148.000 mkw. powierzchni magazynowej (spadek o 30%). Spada udział Warszawy w całkowitych zasobach kraju (rośnie znaczenie rynków regionalnych). Nastąpił dynamiczny wzrost popytu na powierzchnię magazynową ze strony najemców z sektora e-commerce.

Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.