Nieruchomości 2 min lektury executive

40 proc. więcej magazynów

Usertech1ab Dział: Nieruchomości
40 proc. więcej magazynów
EXECUTIVE BRIEF Kluczowe wnioski dla zarządu • Raport rynkowy
  • Główny wymiar analityczny: Całkowita podaż obiektów magazynowych wyniosła pod koniec 2012 roku 7 100 000 mkw. Tym samym, Polska pozostawała największym rynkiem magazynowym w Europie Środkowo-Wschodniej. Jones...
  • Wymiar strategiczny: Weryfikacja modeli biznesowych, ekspozycji ryzyka oraz zgodności z otoczeniem prawno-podatkowym.
  • Rekomendacja dla kadry zarządzającej: Materiał sektorowy (Nieruchomości). Szacowany czas zapoznania: 2 min lektury executive.

www.sxc.hu

Całkowita podaż obiektów magazynowych wyniosła pod koniec 2012 roku 7 100 000 mkw. Tym samym, Polska pozostawała największym rynkiem magazynowym w Europie Środkowo-Wschodniej.

Jones Lang LaSalle opublikował podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce w 2012 r. W tym czasie wynajęto w sumie ok. 1 350 000 mln mkw., z czego nowe umowy objęły 755 000 mkw. Wybudowano wówczas 518 000 mkw. nowych obiektów. Był to wynik o 40 proc. wyższy niż rok wcześniej. Lwia część nowej podaży powstała na podstawie zawartej wcześniej umowy najmu (pre-let bądź BTS (built-to-suit – dostosowane do indywidualnych wymogów najemcy). Deweloperzy bardzo ostrożnie podchodzili bowiem do projektów spekulacyjnych.

Największym regionem magazynowym pod względem istniejącej powierzchni pozostały okolice Warszawy (1,98 mln mkw.). Drugi w kolejności był Górny Śląsk z 1,38 mln mkw. Poznań i Polska Centralna to rynki o podobnej wielkości (odpowiednio 1,02 mln i 0,98 mln mkw.). Dużymi rynkami są również Wrocław (663 tys. mkw.) i Warszawa Miasto (542 tys. mkw.). Na czele rankingu najaktywniejszych deweloperów na czele znalazła się firma Panattoni, który oddała do użytku 211 tys. mkw., (znaczną część tej powierzchni stanowiły projekty BTS). Dużą aktywność wykazały również Goodman i SEGRO (odpowiednio 122 i 76 tys. mkw. oddanej do użytku powierzchni).

Najwięcej powierzchni magazynowych wybudowano na Górnym Śląsku (96 tys. mkw.), w Polsce Centralnej (81 tys. mkw.) i w Poznaniu (76 tys. mkw.). Znaczącą ilość nowej powierzchni oddano także w okolicach Warszawy i we Wrocławiu. Wśród największych projektów zrealizowanych w 2012 r. przeważały obiekty typu BTS, wybudowane dla: Nippon Sheet Glass w Tarnobrzegu (35 tys. mkw.), Manuli w Radomsku (32 tys. mkw.) oraz Decathlon w Gliwicach (31,7 tys. mkw.).

W grudniu 2012 r. w budowie znajdowało się 222 tys. mkw. powierzchni magazynowej, czyli o 37 proc. mniej niż na koniec 2011 r.). Najwięcej inwestycji magazynowych powstawało we Wrocławiu (91 tys. mkw.), okolicach Warszawy (43 tys. mkw.) oraz na GórnymŚląsku (36 tys. mkw.).

{jumi [*9]}

Słowa kluczowe: #S&P #USA, #wskaźnik cen domów
Standard Weryfikacji Redakcyjnej BiznesCiti.com

Zespół Analityczny BiznesCiti.com

Materiał opracowany i zweryfikowany w oparciu o oficjalne komunikaty KNF, raporty giełdowe ESPI, dane GUS/NBP oraz depesze agencyjne ISBnews. Masz komentarz ekspercki lub komunikat ze spółki?

Kontakt z redakcją →

Komentarze Praktyków i Doradców Gospodarczych

Wszystkie ekspertyzy w Hubie Opinii →

Powiązane analizy dla zarządów

Więcej w dziale →
Nieruchomości

Warszawa w obliczu ryzykownych zmian planistycznych

Warszawa planuje istotne zmiany w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, które mogą doprowadzić do znacznych strat finansowych i społecznych....

14 lis 2024 • 2 min lektury executive
PULS RYNKU BIZNESCITI Aktualizacja: 14.11.2026 22:40

Monitor Instytucjonalny i Giełdowy

Własne depesze faktograficzne BiznesCiti.com na bazie komunikatów KNF, raportów ESPI / PAP Biznes, ISBnews, GUS i NBP.

Puls Biznesu
14.11 20:07

Jakie tematy gospodarcze przyciągnęły uwagę młodego pokolenia ekonomistów? Zainteresowały ich przede wszystkim mechanizmy giełdy, geopolityczne koszty wojen, psychologia długu oraz…

PAP Biznes / ESPI
14.11 18:48

MADKOM SA (22/2026) Inne informacje

PB Inwestor
14.11 18:40

Łukasz Prokopiuk, analityk DM BOŚ, obniżył z "kupuj" do "sprzedaj" rekomendację dla akcji Grupy Azoty tłumacząc to znacznym pogorszeniem otoczenia makroekonomicznego.

Puls Biznesu
14.11 18:16

Odmowa podpisania ustawy oznacza faktyczne wyrzucenie jej do kosza, żadna rządowa większość nie ma przecież szans na zebranie do przełamania weta trzech piątych poselskich głosów.

PB Inwestor
14.11 17:00

Rada dyrektorów Nvidii wybrała Colette Kress na tymczasową prezeskę w momencie, w którym firma zmaga się ze skutkami rezygnacji Jensena Huanga w obliczu skandalu z udziałem…

PB Inwestor
14.11 14:00

Tomasz Rodak, analityk z Domu Maklerskiego BOŚ, obniżył o 41 proc. do 506 zł cenę docelową akcji spółki Creepy Jar, ale podtrzymał rekomendację "kupuj". Ma cztery argumenty.