Niedawno toczyła się debata na temat ciężkiego losu Polaków zadłużonych w walutach obcych. Ale to nie jedyny problem osób, które marzą o mieszkaniu na własność. W wielu przypadkach budynki mają poważne wady, a dewelopera nie można pociągnąć do odpowiedzialności. Bo już go nie ma.
6 listopada nastąpi oficjalne otwarcie Centrum Handlowo-Usługowego Ferio Wawer. To pierwsze tak nowoczesne centrum zlokalizowane w tej części Warszawy. Inwestycja prowadzona przez RE project development powstaje w zabytkowych wnętrzach przedwojennej fabryki aparatów elektrycznych.
Narodowy Bank Polski ogłosił raport poświęcony sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Polsce w 2014 r. Wynika z niego, że widoczne jest ożywienie na rynku mieszkań deweloperskich. Wnioski z raportu skomentował Jerzy Szymański, prezes Włodarzewska SA, dewelopera aktywnego na warszawskim i podwarszawskim rynku nieruchomości mieszkaniowych.
RE project development, właściciel powstającego w warszawskim Wawrze Rodzinnego Centrum Handlowego Ferio Wawer, wybrał zarządcę nieruchomości. Przetarg wygrała spółka Savills Polska, międzynarodowy doradca na rynku nieruchomości.
W Polsce działa ponad 2,5 tys. hoteli i ich liczba rośnie rocznie o ok. 5-10 proc. W ostatnich latach budowanych było więcej obiektów luksusowych, teraz szybciej rozwija się segment hoteli ekonomicznych, dwu- i trzygwiazdkowych. Podobnie jak w Europie Zachodniej będą one budowane w coraz lepszych lokalizacjach. Przybywać będzie także apartamentów na wynajem długoterminowy. Zainteresowanie tymi segmentami rynku wykazują nowi inwestorzy zagraniczni.
Sierpień i wrzesień to szczyt zainteresowania akademickim wynajmem mieszkania. W lipcu na rynku panował nastrój wyczekiwania i ceny w zasadzie się nie zmieniły, ale ogólnie są one nieco wyższe niż w poprzednim roku. Studenci najczęściej poszukują mieszkań kilkupokojowych do wspólnego wynajmu, najchętniej w centrum miasta, w okolicach uczelni lub dobrze z nią skomunikowanych.
Polscy nabywcy mieszkań zaczynają doceniać sąsiedztwo pól golfowych. Inwestorzy nie traktują ich już tylko jako atrakcyjnych terenów rekreacyjnych, lecz także dostrzegają w nich potencjał budowlany. Pierwsza taka inwestycja na Mazowszu powstaje w Sobieniach Królewskich.
Coraz lepsza sytuacja na rynku mieszkaniowym skłania deweloperów do zwiększenia skali inwestycji. Na rynku komercyjnym także mają o co walczyć. Szansą są przede wszystkim inwestycje związane z rozbudową nieruchomości dla firm outsourcingowych i usług dla biznesu, budujący muszą jednak większą wagę przywiązywać do otoczenie inwestycji.
Do końca czerwca deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe i osoby fizyczne rozpoczęły budowę o 11,2 proc. większej liczby lokali niż w tym samym okresie rok wcześniej. Rośnie także liczba mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia. Druga połowa roku ma być jeszcze lepsza. Deweloperzy spodziewają się ożywienia wśród klientów.
Ponad 70 proc. nowoczesnej powierzchni handlowej w Polsce, to inwestycje związane z budową centrów handlowych. Jak podaje portal inwestycje.pl rynek handlowy najlepiej rozwija się w dużych aglomeracjach, m.in. we Wrocławiu, Poznaniu i w Warszawie.
Jedna z czołowych warszawskich firm deweloperskich zamierza uruchomić jeden z nielicznych w Polsce projektów budowy ekologicznych domów.
Fundusz Mieszkań na Wynajem przyciąga młodych ludzi. W inwestycji w Poznaniu wynajęto dwie trzecie ze 124 mieszkań. Projektem zainteresowane są przede wszystkim osoby w wieku 25-35 lat, single lub pary z dzieckiem, na początku kariery zawodowej i z małymi szansami na kredyt. Najchętniej wynajmowane są kawalerki i mieszkania dwupokojowe. Fundusz udostępnił kolejną inwestycję – 122 mieszkania w Piasecznie. Od sierpnia mieszkania na wynajem dostępne będą również dla firm.
Pierwsze miesiące tego roku były bardzo dobre dla rynku powierzchni przemysłowo-logistycznych. Prężnie rozwijają się nie tylko dotychczas najpopularniejsze lokalizacje, czyli okolice największych miast, lecz także nowe ośrodki, jak okolice Bydgoszczy, Rzeszowa czy Lublina. Rozwój rynku wpływa na dynamiczny wzrost dostawców wyposażenia.
Deweloperzy nie zwalniają tempa. W ciągu ostatniego roku wystąpili o pozwolenie na budowę ponad 83 tys. mieszkań. Tylko w maju rozpoczęli budowę 8,3 tys. lokali, co jest jednym z najlepszych wyników w historii. Popyt też nie zwalnia, coraz więcej klientów chce w nieruchomościach ulokować posiadane oszczędności.
Przeciwko likwidacji ostatniego uprawnienia, jakim było prawo pierwszeństwa nabycia ziemi z zasobów Agencji Nieruchomości Rolnych SP, przysługujące spadkobiercom ziemian protestuje Polskie Towarzystwo Ziemiańskie. Przyjęte 25 czerwca br. rozwiązania prawne de facto sankcjonują komunistyczne bezprawie w postaci dekretu o tzw. reformie rolnej z lat 1944/45.
Znamy już zwycięzców czwartej edycji plebiscytu Hotel Roku HRS. Głosujący kolejny raz potwierdzili, że Andel's Hotel Łódź jest liderem w kategorii hoteli designerskich w Polsce.
Zakończona została realizacja pierwszego etapu wielofunkcyjnego kompleksu, który powstał w reprezentacyjnym miejscu Gdyni.
Praca i odpoczynek to wartości, z których żadna nie powinna funkcjonować oddzielnie. W mediach nie brakuje publikacji, które dowodzą, że odpowiednia równowaga jest niezbędna dla osiągnięcia sukcesu, zarówno zawodowego jak i w życiu osobistym. Do takich przemyśleń skłonił nas pobyt w sercu białowieskiej puszczy, w hotelu Żubrówka na północno-wschodnim krańcu Polski.
Mimo niesłabnącej popularności mieszkań małych jedno- i dwupokojowych, deweloperzy obserwują rosnące zainteresowanie większymi metrażami powyżej 50 mkw., m.in. do własnej aranżacji. Pojawiające się w ofercie deweloperów tzw. mieszkania-puzzle to nowy trend na polskim rynku mieszkaniowym.
Między 3,5 a 5 proc. – to średnie roczne zyski z wynajmu mieszkania na siedmiu największych rynkach w kraju, największe można osiągnąć w Gdańsku i Warszawie. Zainteresowanie takimi inwestycjami rośnie, również wśród mikroinwestorów. Eksperci przekonują, że potencjał polskiego rynku jest duży, bo zaledwie 4 proc. Polaków wynajmuje mieszkanie. W niektórych krajach zachodnich odsetek ten sięga 50 proc.
Hotel Angelo Katowice otworzył swoje podwoje w 2010 roku. Te pięć lat funkcjonowania hotelu i centrum konferencyjnego potwierdziło, że była to trafiona inwestycja.
Według prognozy GUS, w 2050 r. co drugi mieszkaniec polskich miast będzie miał powyżej 50 lat. Do tego czasu liczba Polaków zmniejszy się aż o 4,5 mln osób, a polskie społeczeństwo będzie jednym z pięciu najszybciej starzejących się w Europie. Będzie to miało dalekosiężne skutki dla rynku nieruchomości.
Perspektywy dla warszawskiego rynku nieruchomości biurowych poprawiają się. Jeszcze w tym i przyszłym roku wskaźnik niewynajętej powierzchni może rosnąć, ale coraz większy popyt spowoduje, że najpóźniej w 2017 r. ten trend się odwróci. Branża oczekuje też końca spadków czynszów.
Związane z zakupem mieszkania formalności są najbardziej stresującym etapem całego procesu – wynika z badania „Finansowy Barometr ING”. Na tym etapie najłatwiej o błędy, które mogą mieć negatywne skutki. Często też klienci nie mają sprecyzowanych oczekiwań co do mieszkania: jego metrażu, rozkładu czy lokalizacji, mają więc problem z dużą liczbą ofert.
Ponad 300 mln zł przychodu chce uzyskać w tym roku PKP SA ze sprzedaży nieruchomości. Spółka posiada łącznie ponad 100 tys. hektarów gruntów, z czego 10-20 proc. można przeznaczyć pod inwestycje niekolejowe. Stara się też wyprzedawać dworce, których obecnie ma ok. 2,3 tysiąca oraz mieszkania, których w portfelu kolejowej spółki jest niemal 30 tys.
Nieruchomości są ważnym elementem rynku kapitałowego, a inwestowanie w nie sprawdzonym sposobem na lokowanie oszczędności i pewny zysk. Posiadacze wolnych środków finansowych stają przed trudną decyzją wyboru przedmiotu inwestycji. Jest w czym wybierać - rynek nieruchomości oferuje coraz więcej możliwości inwestycyjnych. Jedną z nich jest system aparthotel.
Tanie kredyty, Fundusz Mieszkań na Wynajem i zwiększone zakupy inwestycyjne przyczynią się do delikatnego wzrostu cen nowych nieruchomości w najpopularniejszych polskich miastach. Wyraźnie będą one rosły w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu i Trójmieście. Na rynku wtórnym i w mniejszych miastach ceny powinny być stabilne – wynika z prognoz firmy Emmerson Evaluation.
Na krakowskim Podgórzu przy ulicy Lwowskiej 1, powstaje nowoczesny i komfortowy aparthotel. Jak zapewnia inwestor, ten projekt to nowa jakość również jako inwestycja, dostępna również dla osób indywidualnych – przychód z niej znacznie przewyższa przychód z oferty bankowej.
