40 proc. więcej magazynów

Jones Lang LaSalle opublikował podsumowanie rynku powierzchni magazynowych i przemysłowych w Polsce w 2012 r. W tym czasie wynajęto w sumie ok. 1 350 000 mln mkw., z czego nowe umowy objęły 755 000 mkw. Wybudowano wówczas 518 000 mkw. nowych obiektów. Był to wynik o 40 proc. wyższy niż rok wcześniej. Lwia część nowej podaży powstała na podstawie zawartej wcześniej umowy najmu (pre-let bądź BTS (built-to-suit – dostosowane do indywidualnych wymogów najemcy). Deweloperzy bardzo ostrożnie podchodzili bowiem do projektów spekulacyjnych.

Największym regionem magazynowym pod względem istniejącej powierzchni pozostały okolice Warszawy (1,98 mln mkw.). Drugi w kolejności był Górny Śląsk z 1,38 mln mkw. Poznań i Polska Centralna to rynki o podobnej wielkości (odpowiednio 1,02 mln i 0,98 mln mkw.). Dużymi rynkami są również Wrocław (663 tys. mkw.) i Warszawa Miasto (542 tys. mkw.). Na czele rankingu najaktywniejszych deweloperów na czele znalazła się firma Panattoni, który oddała do użytku 211 tys. mkw., (znaczną część tej powierzchni stanowiły projekty BTS). Dużą aktywność wykazały również Goodman i SEGRO (odpowiednio 122 i 76 tys. mkw. oddanej do użytku powierzchni).

Najwięcej powierzchni magazynowych wybudowano na Górnym Śląsku (96 tys. mkw.), w Polsce Centralnej (81 tys. mkw.) i w Poznaniu (76 tys. mkw.). Znaczącą ilość nowej powierzchni oddano także w okolicach Warszawy i we Wrocławiu. Wśród największych projektów zrealizowanych w 2012 r. przeważały obiekty typu BTS, wybudowane dla: Nippon Sheet Glass w Tarnobrzegu (35 tys. mkw.), Manuli w Radomsku (32 tys. mkw.) oraz Decathlon w Gliwicach (31,7 tys. mkw.).

W grudniu 2012 r. w budowie znajdowało się 222 tys. mkw. powierzchni magazynowej, czyli o 37 proc. mniej niż na koniec 2011 r.). Najwięcej inwestycji magazynowych powstawało we Wrocławiu (91 tys. mkw.), okolicach Warszawy (43 tys. mkw.) oraz na GórnymŚląsku (36 tys. mkw.).

{jumi [*9]}